不動産価格の歴史 第２回
カテゴリ： 不動産投資
引き続き、不動産価格の歴史について記したい。資産価格が無茶な上昇を示した８０年代が終わり、資産価格が下がり続ける９０年代に切り替わりました。
地価の値下がりは、住宅地より商業地の方が大きく、ピークの５分の１、１０分の１という価格になったものも、ごろごろありました。
９０年代前半は下がり続け、９０年代後半にほぼ底値となりました。
その後、２０００年代半ばまではほぼ底ばいで推移しました。
その間、金利も下がり続け、また、様々な景気対策が打たれ、税金や費用が少なくてすむ制度が導入されたことから、２００５年くらいまでは正に絶好の買い場でした。
８０年以降で最も不動産が買いやすかった時だったと言えるでしょう。
その後２００８年に向けて価格が上昇を始めました。
７０平米台の新築マンションが１億円を越える価格で販売されたりしました。
ちょっとしたバブルの再燃です。
短期的な上昇スピードが速かったことから、常軌を逸した価格帯に突入し、再び下落基調となりました。
それでも２００５年頃に新築として販売されたマンションは、築５年が過ぎた今でも発売時の価格を上回って推移しています。